MUSASHIKOYAMA
Store/office
Minato,Tokyo
For rent
URBAN COMMERCIAL DEVELOPMENT
都心の狭小地を、
価値ある商業ビルへ。
土地取得から売却まで。商業ビル開発を一気通貫でプロデュース。
エリアプロジェクトは、都心部の狭小地・変形地に眠る可能性を見極め、企画・収支・建築・
リーシング・出口戦略までを自社主導で組み立てる開発会社です。
ABOUT US
難しい土地に、
事業として
成立する解を描く。
私たちは、一般的なデベロッパーが判断に時間を要する狭小地・変形地に対しても、ボリューム、収益性、建築費、賃料設定、売却可能性を総合的に検証します。
単なる施工や仲介ではなく、土地情報を事業計画へ変え、商業ビルとして完成させ、投資家・事業会社へつなぐまでを一貫して担う「開発の総合プロデュース」が、私たちの中核です。
都心の狭小商業ビル開発の
プロフェッショナル集団
BUSINESS
ONE STOP DEVELOPMENT
取得から管理まで、
商業ビル開発の全工程を一気通貫で。
土地情報の検討から竣工後の運営まで、開発に必要な工程を分断せずに設計することで、判断スピードと事業精度を高めます。
1
土地取得Acquisition
都心の狭小地・変形地を含む用地を発掘・取得。
2
ボリュームチェックVolume Study
法規と敷地条件を踏まえ、最大限の建築可能性を検討。
3
事業収支作成Feasibility Study
建築費、賃料、売却想定をもとに収益性を精査。
4
レントロール作成Leasing Strategy
テナント構成と賃料設定を設計し、出口戦略に接続。
5
設計施工Design&Construction
商業ビルとして成立するデザインと施工をディレクション。
6
売却Disposition
投資家・事業会社への売却を見据えた出口戦略を実行。
7
管理Property Management
竣工後の運営・管理まで継続的に対応。
STRENGTH
事業化の判断を、
速く、深く。
商業ビルに特化した専門性で、
狭小地の収益化を実現する。
土地情報に対して、可能性の有無を曖昧にしない。企画・建築・収支・リーシングを同時に見立てる体制が、案件化までのスピードを生みます。
- 土地情報をいただければ
- 24 時間で事業性を判断
ボリュームチェック・図面構成・建築パース・概算建築費・事業収支計算を24時間で判断。土地情報に対しスピーディに事業可否を回答
-
01
一気通貫の開発体制
土地取得から管理までを自社主導で推進。工程間の認識差を抑え、事業判断の速度と精度を高めます。
-
02
24時間での事業性判断
ボリュームチェック・図面構成・建築パース・概算建築費・事業収支計算を24時間で判断。土地情報に対しスピーディに事業可否を回答できる体制
-
03
狭小地開発への対応力
都心部の狭小地・変形地に特化。建築制約を読み解き、限られた敷地から最大限の収益性を引き出します。
-
04
商業ビル専門チーム
商業ビル開発に特化した専門チーム。
不動産・建築・リーシング・管理、それぞれの専門家が連携し、企画から運営まで一貫して支援します。
Area ProjectとAPSTUDIOが手掛ける、
コンパクトでデザイン性の
高いテナントビルシリーズ
土地情報・開発相談・
売却相談はこちら
土地の概要が固まっていない段階でもご相談ください。所在地、面積、現況などの基本情報をもとに、商業ビル開発としての可能性を検討します。
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土地の概要が固まっていない段階でもご相談ください。所在地、面積、現況などの基本情報をもとに、商業ビル開発としての可能性を検討します。