狭小地・商業ビル開発、ボリュームチェック、土地活用に役立つ知識を発信します。
「使えない」とされる狭小地・変形地に商業ビルを建てるための見極め方と開発の進め方。
土地に建てられる規模と収支を素早く見極めるボリュームチェックの基本を解説。
企画・収支・建築・リーシング・出口まで、商業ビル開発の全体像を整理します。
敬遠されがちな変形地・旗竿地を、設計の工夫で収益不動産に変える考え方。
テナントビル投資の収支をどう読むか。利回り・NOI・出口までを解説します。
小規模でも高い収益性を実現するコンパクトテナントビルの条件を解説。
建てられる建物の規模を左右する容積率・建蔽率の基本を分かりやすく。
土地仕入れの判断を誤らないために確認すべきポイントを整理します。
不動産デベロッパーの役割と、どこで収益を生むのかを解説します。
開発段階から出口を見据え、売却益を最大化するための考え方を解説。